变国企了最火的股票配资平台,就是不一样啊。
抄底万科的人,可以去KTV了!昨天下午很突然,地产股尾盘拉升,上证指数重回年内高点。
收盘前20分钟,万科A股价突然上攻,耗时13分钟,封涨停板。
尾盘超4亿封单,被资金买爆了。
至于万科境内债!
哇塞,一个月前要是40抄底,现在已经翻倍了!
截至昨天,万科的市值为949.68亿。
和2018年股价攀上巅峰相比,万科市值在7年时间缩水了近3400亿。
这一切,可能因为这则消息:万科有救了。
据说,高层出手,有望解决万科今年500亿(约68亿美元)的资金缺口。
消息还提到,方案包括允许地方政府今年利用200亿专项债额度,用于购买万科的待售楼盘及空置土地。
猫崽查阅万科的财报,截至去年6月底,万科的存货高达6204亿!
其中拟开发产品的帐面价值为913亿、在建开发产品4213亿、现房帐面价值1047亿。
可见,万科货不少。
万科这次的危机,最直接的原因,其实是2022年前猛拿地,站岗。
结果楼市进入三年调整周期。
最疯狂的时候,万科在2021年新增货值接近4000亿;
到2022年,万科新增货值仍然排在前列。
这三年,楼市结转变慢,资金周转不过来。
今年是万科的偿债小高峰。
就在数天前,深圳地铁拿出真金白银,借钱给万科渡过难关。
不过,虽然是大股东,但借钱还是要给利息的。
深圳地铁借了28亿给万科,利息2.34%,利率是1年期LPR减76个基点。
同时,万科拿出万物云40股票作质押担保。
也就万科能有这待遇了,又能低息借便宜钱,又能去库存。
按照万科的说法,1月到期的30亿债务,已经兑付。
年前,万科一二号位换人。
年后开工第一天,重要部门如战投、财务等"关键岗位"全部换人。
国资背景、深铁为主,全面接替原万科系人员。
不过这则消息,最扎心的莫过于这句话:
"以免这家有国资背景的开发商,重蹈恒大和其他名应房企债务违约的覆辙。"
万科该救最火的股票配资平台,其他房企该不该救?