佛山商业大换血！

那边厢，南海城市广场多台大型钩机进场，开启拆除工作；

这边厢，佛山金铂中心迎来试业，红红火火，吸引了一大波人流到访；

不可否认，佛山商业正经历新一轮的新旧交替，原来的繁华逐渐褪色落寞之余，一大批新项目则蓄势待发。

不盘不知道，佛山接下来至少有10+新商业即将入市——

01桂城·千灯里

7月11日，桂城千灯里改造项目正式动工，标志着项目进入基础施工阶段。

图源中建四局华南

项目位于佛山市南海区宝翠北路与夏平西路地段，由中建四局华南建设公司承建，目前已陆续启动建设。

项目总用地面积约为8.3万平方米，计容建筑面积约14.2万平方米，涵盖五大功能区：体育运动综合区、企业数字化品牌体验区、艺术文创街区、河畔潮玩街区、运动数字化体验综合体等。其中，首个商业项目计划于2025年开业。

其中，项目A区拟定名为“幸福里”，打造婚庆艺术主题商业街区，目前已签约进驻两大主力品牌——希乐曼艺术中心（南海千灯湖首店）、开元名庭高端酒店（佛山首店）。

幸福里项目效果图

B、C区定位为创意办公、美术馆、潮流篮球馆，预计春节后全面动工。

美术馆效果图图源千灯里

全国LIVE HOUSE TOP 3品牌太空间livehouse进驻，落地千灯里项目D区；E区将引入各类高端酒吧、咖啡概念店、复合型餐饮空间等潮流门店，与DANCE CLUB、民谣清吧JAZZ酒廊、LIVEHOUSE等业态联合，打造夜生活打卡地标。

同时，项目引入“亚洲30强”米芝莲餐饮品牌，打造涵盖不同菜系的潮流餐饮美食聚集地；已引入Evening Standard，全国唯一全金酒鸡尾酒吧。

河畔艺术酒吧街效果图图源千灯里

此外，千灯里项目已邀请捌笠社（一方东山文创园的运营团队）来共同打造。运营团队捌笠社将携秘密旅行、陆山客厅、store by.jpg等具有造景能力、创造沉浸式消费体验的新锐品牌。

项目效果图 图源千灯里

02丹灶·保利商旅佛山首个“时光系”项目

7月10日，保利商旅与越时集团正式携手，就佛山市丹灶镇云山峰境商业项目进行签约。

图源保利商旅

云山峰境商业项目总建约17万㎡，依托云山公园而建，集商业、酒店、公寓、写字楼多元复合业态为一体。保利商旅将负责项目购物中心及街区的整体招商运营，落地佛山首个“时光系”作品，商业合作面积约6.3万㎡。

项目效果图

据透露，项目购物中心约4.8万平方米，业态覆盖高端星级酒店、宴会厅、室内恒温泳池、巨幕影院、大型超市等，目前项目主体工程已全面完工，并已进入室内装修施工阶段，计划今年底全面竣工，预计明年初向商户交付场地。

图源南海丹灶

03禅城·禅西环宇城

乐居从东基禅西环宇城公众号获悉，近日项目先后进行了三大主力店的签约，分别为万民超市、中影南方大迈巨幕影城和热带时光家庭娱乐中心。

探鱼、蛙小侠、秦哥哥、小西关、麦当劳、遇见小面等连锁餐饮品牌，周大福、六福、Sworth等珠宝/服饰品牌，喜茶、霸王茶姬、查理宜世等茶饮品牌，华为、荣耀、小米、OPPO等数码品牌，以及备受Z世代欢迎的TT桌球、罗森便利店等配套品牌也相继签约。

根据此前官宣，东基禅西环宇城计划将于2024年12月18日开业。

项目效果图

东基·禅西环宇城是广东东基投资控股与中海商业在禅西新城板块联合打造的超10万㎡的品质型购物中心，是佛山第三座、禅城第一座环宇城。

整个商场将分为五层规划，负一层主打轻餐快餐、配套娱乐和超市；一层主打餐酒吧、咖印吧、精品服饰、运动和快时尚；二层主打特色餐饮、娱乐配套、综合零售和儿童体验；三层主打正餐、宴会酒楼、主题配套空间和影院；四层主打宴会酒楼和娱乐等。

04禅城·三龙湾1号·湾汇

三龙湾1号·湾汇商业总规划约4.5万㎡，由鹏瑞集团全自持，亲自操刀招商运营。

据介绍，项目未来将打造成一个包含时尚生活美学、定制豪车、高定服饰、高端餐饮，亲子美育、健康管理等板块的商业综合体。目前三龙湾1号·湾汇已签约21家国际高奢品牌，涵盖了海丝腾、ASKO、Guu's Lounge古雪、誉美世界国际画廊、波记、四叶寿司、观海酒家、德米火锅等。

三龙湾1号涛汇效果图

今年4月，深圳鹏瑞集团有限公司相关负责人介绍，位于禅城奇槎片区的鹏瑞·三龙湾1号项目将对标深圳湾1号高端城市综合体，打造商业中心，预计2025年下半年开业。

鹏瑞三龙湾1号航拍实景图 摄于2024年6月

05禅城·佛山首座万象天地

今年2月，在禅城区高质量发展大会上，佛山万象天地正式签约，也正式确定落地于佛山平安中心，其规划内容也随之亮相。

项目总建筑面积超17万㎡，将打造兼具潮流时尚、开放休闲、人文社交的体验式购物中心。

万象天地效果图

根据此前佛山市、禅城区人大代表集中视察佛山平安中心项目时就曾透露，该项目计划与华润集团旗下的华润万象生活进行合作，打造17万㎡的商业业态，预计将于2026年的9月30日开业。

而佛山平安中心项目综合体总建面25.6万㎡，除了拥有购物中心万象天地外，还拥有超150米地标建筑，划打造成为集金融办公、休闲购物、七星康养为一体的城市消费和金融总部中心。

佛山平安中心航拍实景图

06顺德·万民金海城

2024年3月27日，金海控股与万民商业正式签约，由万民商业接手管理后。随后4月份，原爱琴海购物公园正式更名为万民金海城，并官宣今年10月1日开业。

据介绍，万民·金海城商业面积120000㎡，以16-45岁的年轻时尚、亲子家庭为目标客群，打造一个让人放心、安心、开心，如玻璃般透明友善友爱的商场。

目前项目已完成麦当劳、星巴克、肯德基、万民超市、万达影院、NIKE、adidas、华为、大师兄、绿茶、圣琼百汇自助餐厅等多个主力品牌的签约。

据了解，万民商业始创于2007年，以社区超市的形式正式踏足商业界，万民超市的雏形诞生。至今已运营商业项目19个，共计经营面积达60万㎡，形成以“精品生活超市”+ "购物中心”两大产品线。

07顺德·山姆会员店佛山首店

6月27日，佛山顺德山姆会员商店正式动工。

项目选址于顺德大良东部南城水轴板块，由地上两层构成，卖场面积达1.9万㎡，配套超1000个会员专享停车位；宗地南侧将打造新概念商业街区，集商业、餐饮、文娱等于一体，总建筑面积约4.0万㎡，预计2026年开业。

据悉，山姆会员店佛山店是山姆第四代标杆门店，亦是山姆在中国布局的第二家第四代门店。

项目效果图

08顺德万象汇

今年1月份，佛山首座万象商业——顺德万象汇正式封顶。

顺德万象汇位于顺德大良东区驹荣北路站TOD综合体顺德华润置地广场，以TOD站城一体化模式开发，计容建面约13.5万㎡，投资约20亿，将建设成为大良规模最大的TOD商业综合体，预计2025年开业。

项目效果图

2023年11月，顺德万象汇首批主力品牌发布，包括万象影城佛山首店、NITORI宜得利家居佛山首店、MELAND CLUB顺德首店、STAR LEGEND顺德首店和MUJI无印良品双层最新形象店。

值得一提的是，顺德首块裸眼3D大屏也将在顺德万象汇惊艳亮相。

项目效果图

09顺德欢乐海岸PLUS二期

顺德欢乐海岸PLUS二期项目在去年奠基，二期项目将配建的欢乐文化广场，以滨水空间作为重要风貌规划设计，拟通过水、陆两路方式联动顺峰山公园，以欢乐森林风格为主题打造湾区最大的开放式城央公园，并预计将于2026年开业。

顺德欢乐海岸PLUS实景图

据介绍，二期项目拟以欢乐森林风格为主题，拟建主题大馆区、中心嘉年华区、潮玩街、欢乐丛林、亲子儿童区、小岛露营区；

针对亲子家庭客群建设全国首个室内外结合的自然探索中心、引入国内顶流IP打造亲子儿童区，打造核心拳头产品大馆-远古恐龙时代体验区、大馆未来太空生活沉浸式体验区；

针对年轻人客群打造全球最大潮玩旗舰店、超级艺术馆打卡点、潮人街区、创新推出全国首台定制心形轨道电磁弹射过山车等，为佛山再造多个地标游乐项目。

欢乐海岸PLUS二期 欢乐文化广场夜景效果图

10三水南部首个大型商业综合体

7月8日，佛山市三水区白坭镇政府及佛山市西江科创产业投资有限公司（以下简称“西江科创公司”）与龙湖智创生活集团就“三水南部商业综合体项目”举行合作签约仪式。

图源白坭发布

接下来，西江科创公司计划投入不少于3.5亿元，打造建筑面积约7.3万平方米商业综合体，建成后白坭镇乃至三水南部片区将实现商业综合体“零的突破”。

项目效果图

龙湖智创生活将为三水南部商业综合体项目提供研策规划、工程设计咨询、招商筹开及运营管理等全周期的资产委托管理服务，助力白坭镇打造一个集购物体验、商务旅居、行政服务、娱乐休闲于一体的综合性商业中心。

根据计划，该商业综合体将融入国潮元素，打造佛山首个融合龙舟元素为设计主题的商业综合体。

项目效果图

11高明·小洞邻里中心·合和广场

6月30日，位于更合镇小洞工业园区的小洞邻里中心·合和广场项目1#、2#两栋员工宿舍楼顺利封顶。

建设中的小洞邻里中心·合和广场项目 来源高明新闻

小洞邻里中心·合和广场项目占地面积30亩，建筑面积约5.3万平方米，总投资3.77亿元，是高明区首个动工的邻里中心项目。项目拟建成集公寓、酒店、生活超市、餐饮休闲及员工宿舍等业态于一体的社区型商业综合体。

按照计划，项目预计在今年12月底封顶，明年上半年试运营。

项目效果图，图源南方+

END

对于全新换血的佛山商业，

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文章来源:乐居买房 股指期货配资知识

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